Der Glücksbote

NEUBAU

Grundsteinlegung

Stürmisches Wetter für einen wichtigen Schritt in die Zukunft: Heute, am 17. September 2015, legten wir den Grundstein für unser Neubauprojekt in Haan-Gruiten.

Neben unseren Bestandsimmobilien investieren wir regelmäßig in Neubauprojekte. So auch vor einigen Jahren bereits angrenzend an den aktuellen Neubau. Das in den letzten Jahren wachsende Neubaugebiet Hasenhaus hat sich erfreulicherweise zu einem hochwertigen Wohnquartier entwickelt. Mit unserer Bautätigkeit waren wir nicht unwesentlich an dieser Entwicklung beteiligt.

Was entsteht hier?

Mit der Grundsteinlegung wird es ernst um die drei neuen Gebäude mit 22 Comfortwohnungen und Tiefgaragenstellplätzen. Insgesamt entstehen 9 Zweizimmer-, 12 Dreizimmerwohnungen und eine Wohnung mit 4,5 Zimmern.

Nicht nur aus architektonischer Sicht ist das Neubauensemble als Wohnpark eine Bereicherung für das Stadtbild der Gartenstadt Haan. Die aufgelockerte Baustruktur fügt sich vorteilhaft in das Wohnumfeld ein. Die bereits dort lebenden Menschen, ob alt oder jung, sind mit der Wohnlage sehr zufrieden. Die älteren Menschen wissen die fußläufige Ortsnähe zu schätzen, während junge Familien die Ortsrandlage und die familienorientierte Infrastruktur begrüßen.

Die Ausstattung der Wohnungen entspricht dem gehobenen ebv-Standard mit Fußbodenheizung, bodengleichen Duschen, Parkettboden in den Wohnräumen und hochwertigem Fliesenbelag in Diele, Bad und Küche.

Auch aus energetischer Sicht überzeugt der Neubau: Die Solarthermieanlage hilft, die Wärmekosten für unsere Mieter zu reduzieren. Die Gebäudekörper werden mit hochwertiger Dämmung ausgestattet, so dass keine unnötigen Wärmeverluste stattfinden können. Durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird für eine ständig frische Luft gesorgt, die jedoch bereits erwärmt in die Räume geführt wird. Auch so wird der Heizungsbedarf weiter vermindert.

Barrierearme Zugangssituationen und moderne rollstuhlfreundliche Aufzuganlagen machen es auch Menschen mit Behinderung bzw. das Leben bis ins hohe Alter in der Anlage möglich. Die sogenannte "Inklusion" ist uns für Neubauprojekte besonders wichtig, da die Hürden für unsere Bestandsimmobilien immens hoch sind.

Eine Nettomiete von ca. 10 €/qm bewegt sich im mittleren Preisbereich für Neubauprojekte in dieser Ausstattung. In Kombination mit der Lage halten wir den Quadratmeterpreis für sehr fair. Und Fairness wird bei uns groß geschrieben.