WOHNUNGSANGEBOT "Hindenburgstr. 5"
Adresse
Hindenburgstr. 5
42117 Wuppertal
Übersicht
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche ca. | 73,00 m² |
| Kaltmiete | 641,00 EUR |
| Nebenkosten | 226,00 EUR |
| Heizkosten in NK enthalten | Ja |
| Gesamtmiete | 867,00 EUR |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Etage | 2 |
| Balkon/Terasse | Nein |
| Baujahr | 1935 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 174,00 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Wohnberechtigungsschein | Nein |
| Genossenschaftsanteile | 300,00 € zzgl. 30,00 € Beitrittsgebühr |
| Weitere Dokumente |
Exposé (PDF) |
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett modernisiert, mit neuem Bad, Laminatboden und Raufaser ausgestattet. Es gibt ein zusätzliches Mansardenzimmer auf dem Speicher des Hauses. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten. Bei der Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete, die sich alle 2 Jahre um 19,00 EUR für eine Laufzeit von 12 Jahren erhöht.
Lage
Die Hindenburgstraße befindet sich am oberen Rande des Wuppertaler Zoo-Viertels. Diese Wohngegend ist geprägt durch eine denkmalgeschützte Villenkolonie und zählt zu den begehrtesten Gegenden Wuppertals. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis von etwa einem Kilometer und sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Schule und Kindergarten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von S-Bahn und Bus in weniger als 300 Meter Entfernung sowie die Schwebebahn in weniger als einem Kilometer vorhanden. Die Autobahn-Auffahrt Wuppertal-Sonnborn befindet sich in weniger als zwei km Entfernung. Der Zoo, das Stadion, die als Rad-/Wanderweg ausgebaute Samba-Trasse und die nahe gelegenen Waldgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Karte
Sonstiges
Schneeräumservice inklusive.