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WOHNUNGSANGEBOT "Hindenburgstr. 3"

Adresse

Hindenburgstr. 3
42117 Wuppertal

Übersicht

Zimmer2
Wohnfläche ca.78,54 m²
Kaltmiete445 EUR
WohnungstypEtagenwohnung
Etage2
Balkon/TerasseNein
Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert165,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei absofort
Nebenkosten190 EUR
Heizkosten in NK enthaltenJa
WohnberechtigungsscheinNein
Genossenschaftsanteile300,- EUR Gen.-Anteil + 30,- EUR Eintrittsgebühr

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Beschreibung

Das Haus Hindenburgstr. 3 wurde 1935 erbaut und besteht aus sechs Mietwohnungen, überwiegend mit separatem Mansardenzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Alle Wohnungen verfügen über Kaltwasserzähler, was zu einer verbrauchsgerechten Abrechnung der Wasser- und Abwasserkosten führt. Ebenso haben alle Wohnungen Kabelanschlüsse. Die Kosten hierfür sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

Ausstattung

Die Wohnung hat ein hell gefliestes Wannenbad. Die Fußböden in Küche und Diele sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer haben Laminatboden. Die Wohnungseingangstür ist neu. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Dieses ist über das allgemeine Treppenhaus erreichbar und bietet die Möglichkeit z.B. ein Arbeitszimmer einzurichten. Die Wohnung hat eine tatsächliche Wohnfläche von 62,65 m², das Mansardenzimmer hat eine Nutzfläche von 15,89 m². Somit ergibt sicht eine gesamt Wohnfläche von 78,54 m². Bei der Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete, die sich alle 2 Jahre um 20,00 EUR für eine Laufzeit von 12 Jahren erhöht.

Lage

Die Hindenburgstraße befindet sich am oberen Rande des Wuppertaler Zoo-Viertels. Diese Wohngegend ist geprägt durch eine denkmalgeschützte Villenkolonie und zählt zu den begehrtesten Gegenden Wuppertals. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis von etwa einem Kilometer und sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Schule und Kindergarten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von S-Bahn und Bus in weniger als 300 Meter Entfernung sowie die Schwebebahn in weniger als einem Kilometer vorhanden. Die Autobahn-Auffahrt Wuppertal-Sonnborn befindet sich in weniger als zwei km Entfernung. Der Zoo, das Stadion, die als Rad-/Wanderweg ausgebaute Samba-Trasse und die nahe gelegenen Waldgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Karte


Sonstiges

Kabelfernsehen, Schneeräumservice inklusive


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