WOHNUNGSANGEBOT "Opphofer Str. 40"
Adresse
Opphofer Str. 40
42107 Wuppertal
Übersicht
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche ca. | 86,60 m² |
| Kaltmiete | 736,00 EUR |
| Nebenkosten | 275,00 EUR |
| Heizkosten in NK enthalten | Ja |
| Gesamtmiete | 1.011,00 EUR |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Etage | 1 |
| Balkon/Terasse | Ja |
| Baujahr | 1978 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 134,00 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
| Wohnberechtigungsschein | Nein |
| Genossenschaftsanteile | 300,00 € zzgl. 30,00 € Beitrittsgebühr |
| Weitere Dokumente |
Exposé (PDF) |
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und durch eine separate Toilette ergänzt. Auch die elektrische Anlage der Wohnung wurde im Rahmen der Modernisierung erneuert. Ein weiterer Bestandteil der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Bei der Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete, die sich alle 2 Jahre um 22,00 EUR für eine Laufzeit von 12 Jahren erhöht.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Opphofer Str. 40 im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentliche Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Wuppertaler Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Grundschule Opphof liegt ebenfalls an der Opphofer Straße. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Autobahnanschlüsse sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine verkehrsgünstige Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Karte
Sonstiges
Schneeräumservice inklusive