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WOHNUNGSANGEBOT "Bahnstr. 58"

Adresse

Bahnstr. 58
42781 Haan

Übersicht

Zimmer2
Wohnfläche ca.82,15 m²
Kaltmiete799 EUR
Nebenkosten290 EUR
Heizkosten in NK enthaltenNein
Gesamtmiete1.089,00 EUR
WohnungstypKeine Angabe
Etage
Balkon/TerasseJa
Baujahr2012
Heizungsart
Befeuerungsart
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert19,10 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab01.12.2019
WohnberechtigungsscheinNein
Genossenschaftsanteile300,- EUR Gen.-Anteil + 30,- EUR Eintrittsgebühr

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Beschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 2012 fertiggestellt. Der Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit Ihres Kellers. Zudem gibt es eine Videogegensprechanlage. Ausgestattet mit einer Wärmerückgewinnungsanlage und Geothermie genügt dieses Haus modernen Energiestandards. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen mit Balkonen und Terrassen. Das Dachgeschoss verfügt über Markisen.

Ausstattung

Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit separatem Gäste-WC und Dachterrasse zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über Parkett und Fliesen. Bei der Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete, die sich alle 2 Jahre um 21,00 EUR für eine Laufzeit von 12 Jahren erhöht.

Lage

Umgeben von großen Städten und doch ländlich geprägt: Gruiten ist der ideale Wohnort für Menschen, die im Grünen leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastrukturen zu verzichten. Vor 850 Jahren erstmals urkundlich erwähnt, gehört Gruiten heute zu Haan. Nicht umsonst sennt man das Örtchen 'die Perle im Niederbergischen Land'. Denn Gruiten ist eingebettet in eine malerische Landschaft mit plätschernden Bachläufen, ausgedehnten Buchenwäldern und renaturierten Kalksteinbrüchen - so etwas wie die Grüne Lunge des Bergischen Landes. Städte wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind dank der guten Verkehrsanbindungen mit dem Auto oder der Bahn in kurzer Zeit zu erreichen. Die Ortschaft selbst hat auch einiges zu bieten: Einen historischen Ortskern, gastronomische Angebote für jeden Geschmack, dazu vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

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